一、农村土地宅基地以外的地是个人的吗？

　　宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。　　法律依据《中华人民共和国土地管理法》　　第八条 城市市区的土地属于民族所有。　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于民族所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　《中华人民共和国物权法》　　第十三章 宅基地使用权　　第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和民族有关规定。　　第一百五十四条 宅基地因天然灾害等缘故灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。　　第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、农村房屋后的土地使用权归谁？

协商不成可以起诉，侵犯相邻权。至于是都侵犯已经却得的土地使用权，要看具体的证据，比如宅基地使用权证、土地承包合同、土地承包经营权证等能否具体到个人。

三、农村宅基地违建归谁管

农村宅基地违建归谁管？这一直一个备受争议和困扰的难题。随着农村城市化的不断推进，农村宅基地的违建难题逐渐浮出水面。宅基地作为农民的住房权益保障的基石，应该怎样管理和规范，一直一个亟待解决的难题。

开门见山说，我们来了解一下农村宅基地的定义。宅基地是指农村居民个人或家庭在农村集体经济组织或民族出让的农用地上取得的用于建房居住的土地。宅基地的违建即指在宅基地上进行未经批准或超越规定的建筑活动，包括建房、增建、改建、扩建等。这种行为严重违反了土地管理法规，损害了宅基地的合法权益。

一、宅基地违建的影响

农村宅基地的违建难题不容忽视，它带来了不少负面影响。开门见山说，违建严重破坏了农村宅基地的规划和布局，使农村面貌愈发混乱，影响到整个乡村的秀丽风景。接下来要讲，违建涉及的建筑质量和安全难题严重，给居民的生活财产安全带来潜在威胁。再者，违建行为容易引发社会不满和纠纷，增加了农村治安的隐患。

二、农村宅基地违建归谁管？

对于农村宅基地的违建难题，归属管理责任一直是个难点。一方面，宅基地是农民的住房权益，应该由农民自己管理和监督。但另一方面，宅基地也属于农村集体经济组织或民族出让的土地，需要有相关管理机构进行监管和规范。

根据相关法规，对于宅基地违建，一般情况下，由农村集体经济组织或者村委会负责处置。他们可以根据实际情况，要求违建人进行拆除、修复或整改，并视情况采取相应的处罚措施。对于严重的违建行为，还可以移交给相关执法部门处理，甚至采取法律手段追究责任。

但在实际操作中，农村宅基地违建难题的处理并非风平浪静。由于涉及的利益关系复杂，部分地方存在着监管松散、管理不力的情况，导致违建难题难以得到有效整治。

三、解决农村宅基地违建难题的对策

为了解决农村宅基地违建难题，需要采取一系列的对策，从源头上进行规范和管理。

开门见山说，加强宅基地管理的法律法规建设。完善农村宅基地管理相关法律法规，明确各方责任和权力，规范宅基地的管理和使用。同时，也要加大对违建行为的处罚力度，形成威慑。

接下来要讲，加强宅基地管理的组织机构建设。设立专门的宅基地管理机构，负责宅基地的规划、审批、监管等职业。加强对宅基地管理人员的培训和监督，进步其管理水平和服务能力。

另外，加强宅基地管理的宣传教育职业。通过各种形式的宣传教育活动，加强对宅基地管理政策法规的宣传普及，进步农民的法律觉悟和宅基地管理的重要性认识。

最终，加强宅基地管理的监督和评估职业。建立健全宅基地管理的监督机制，加强对宅基地管理职业的日常监督。定期开展宅基地管理的评估，发现难题及时整改，推动农村宅基地管理职业的改进和进步。

四、小编归纳一下

农村宅基地违建难题事关农民的住房权益，也事关乡村面貌的整洁和乡村环境的良好。只有通过加强管理、规范使用，才能有效解决农村宅基地违建难题，保护农民的合法权益，推动乡村建设的健壮进步。

四、农村宅基地赔偿款归谁

农村宅基地赔偿款归谁

农村宅基地赔偿款的归属涉及到土地管理、财产权益等方面的法律规定，一个具有复杂性和争议性的难题。在农村进步中，宅基地是农民的重要财产，其赔偿款由谁来享有一个非常被认可的话题。在我国土地制度改革的经过中，农村宅基地赔偿款的分配难题也逐渐凸显出来，需要在法律上进行明确规定。

农村宅基地赔偿款的性质

开门见山说，要明确农村宅基地赔偿款的性质。根据相关法律法规，农村宅基地赔偿款应当属于宅基地使用者或者所有者个人的财产。由于宅基地是农民的私人财产，享有宅基地使用权的个人应当享有赔偿款的权益。这也是保障农民合法权益的重要举措其中一个。

农村宅基地赔偿款的归属

然而，在实际执行经过中，农村宅基地赔偿款的归属难题并不总是那么明确。一些地方在处理土地征收赔偿时存在一些不规范操作，导致宅基地赔偿款的归属权出现争议。为了解决这一难题，有必要明确下面内容几点：

• 宅基地赔偿款应当优先归属于宅基地使用者或所有者个人。
• 在宅基地使用权属于村集体的情况下，应当由村集体作为集体经济组织来管理赔偿款。
• 政府在土地征收经过中，需严格按照法定程序操作，保障宅基地使用者的合法权益。

相关法律法规

我国《宅基地法》《土地管理法》等相关法律法规中对宅基地的赔偿款归属难题也有所规定。根据《宅基地法》，宅基地使用者享有宅基地的承包、经营、收益权，有权把其承包的宅基地出租、承包、转让或出资入股合作社等。在宅基地被征收时，应当保障宅基地使用者的权益，宅基地使用者有权获得赔偿款。

而《土地管理法》则规定了土地使用者的权利和义务，对土地征收、补偿等方面做出详细规定。根据相关法律法规规定，土地征收时涉及到的宅基地赔偿款应当由宅基地使用者或所有者个人享有。

案例分析

下面我们来看一个具体的案例，以便更好地领会农村宅基地赔偿款的归属难题。

在某省某村，由于政府需要征收部分农田用于建设项目，涉及到了一户农民的宅基地。根据相关规定，政府需要对该农民的宅基地进行补偿，并支付相应的赔偿款。然而在实际操作中，该赔偿款被村集体挪用，导致农民无法享受到应有的赔偿权益。

经过农民和相关部门的多次交涉，最终根据法律规定，政府需将赔偿款支付给宅基地使用者或所有者，保障农民的合法权益。

重点拎出来说

聊了这么多，农村宅基地赔偿款的归属应当遵循法律法规的规定，优先归属于宅基地使用者或所有者个人。政府在土地征收和赔偿经过中应当严格执行相关法律法规，保障农民的合法权益。同时，农村宅基地赔偿款的归属难题也需要在操作中不断拓展资料和完善，以更好地保障农民的利益。

五、农村房屋周围的土地归谁所有？

农村房屋周围的土地应该是宅基地范围以外的，土地所有权归村集体所有。但房主有优先使用权。

六、农村承包土地的种植权归谁？

在中国农村地区，承包土地的种植权归属于土地承包经营权人。农村土地承包经营权是指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。

在农村土地承包经过中，通常按照下面内容规则分配种植权：

1. 家庭承包：农村土地承包通常按照家庭为单位进行承包，每个家庭成员都有权参与分配种植权。在家庭内部，可以通过协商或其他方式确定种植权的分配。

2. 其他承包方式：除家庭承包外，还有其他承包方式，如招标、拍卖、公开协商等。在这些方式下，种植权的归属由土地承包合同或相关法规确定。

请注意，不同地区的农村土地承包政策可能有所不同，因此在处理种植权归属难题时，请参考当地的法律法规和政策。如有疑问，请咨询当地土地管理部门或专业律师。

七、农村和城郊的土地归谁所有？

答:农村和城郊的土地属集体所有。由于农村是农民的村庄，前时是农民合作社，生产小队，生产大队，接着到人民公社，以上是郊区委员会。收益分配是生产队自负盈亏，土地权限是集体所有式。自留地是生产队按人口分配的土地，农民有权在自留地上种植各种粮食和蔬菜，现阶段生产体制开放，承包制在农村普及，农民有权在承包地里种植粮食与经济作物，二十年无变，但也有某个村庄是五年或十年不变。

他们根据实际情况，事先订好协约而风吹不动。

而政府要惩地，超过三十五亩土地，要经农民大多数人签名才有效。如果达不到95%人签名，那就是强惩。

八、农村老人死后土地归谁？

农村土地确权，只要在承包期内，老人死后地不会收回，由于承包人是整个农户家庭不是某个承包人。根据规定，承包人应得的承包收益，依照相关法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

九、农村房子卖了土地确权归谁？

农村房子卖了土地确权还归原买房方。由于买房不代表卖土地，而且土地是国有财产是充许出售的，你卖啥只能卖地以上物品，所认土地确权方依旧保有土地所有权，至于有人卖土地那也只能只土地转让权卖给对方，也就是土地使用权，你收取的只还过是转让费罢了。

十、农村土地办归谁管？

1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;

3、已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。